mar 3 jan 2012
l’entreprise¼le cabinet asinvestimmo joue un rôle de recherche, de conseil et de suivi dans la mise en place de solutions d’améliorations sur les dispositifs en immobilier résidentiel et de placement tels que :
- Loi scellier neufs et en modernisation france entière,
- Loi scellier bâtiment basse consommation en investissement locatif neuf en métropole ou en outre-mer,
- Location meublée ( lmp et lmnp ),
- Déployée des paiements
Donner la liberté d’aux particuliers d’acquérir de façon gratuite des propositions de crédit immobilier et de prêt personnel détaillées et individuelles,
Aider les clients dans la constitution d’un dossier de paiement complet et épluché pour leur offrir toutes les chances de décrocher un emprunt,
Animer la mise en contact du client avec les banquiers et leur permettre de récupéré le meilleur financement envisageable,
. Placement retraite : investissement bourse
Le placement en bourse, à terme, est un placement à grande rentabilité. Mais cet investicement doit pouvoir être de temps en temps à très longue échéance, les cycles boursiers étant communément de 6 à 8 années.
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Pour aller plus loin, avec le placement en bourse.
Par ailleurs, il convient, dès 5 à 8 années avant la retraite de désinvestir du placement bourse afin d’aller vers un investissement épargne à taux garanti, en vue d’esquiver un recul de la bourse lors des années de retraite : tout l’effort d’épargne effectué serait dans ce cas rendu inutile. Le contrat de retraite madelin correspond à épargner afin d’obtenir une rente viagère une fois en retraite. Sa cible : les contribuables taxés au titre des profits en industries et commerciaux ou non commerciaux. Au bout du compte, les libéraux, les commerçants et les artisans. On trouve deux grandes familles de contrats sur le marché. Ceux qui fonctionnent par points : les cotisations donnent un certain nombre de points, d’après leur prix d’achat. Au point, la rente est déterminée en multipliant son nombre de points par sa valeur en euros. L’autre contrat madelin marche en épargne groupée et convertie en rente viagère à la fin. Remarque, les offres madelin seront astreignants, avec des catégories de cotisations ainsi qu’un minimum par an à verser.
Le capital est-il garanti?
Oui et non. L’apport est garanti sur un contrat à points, du moment que la valeur du point ne peut pas baisser. Rien n’assure néanmoins qu’elle augmentera à la même vitesse que l’inflation. Sur un contrat de retraite madelin multi support, le capital n’est pas garanti, sauf pour ce qui est de la partie placé dans le fonds ou l’actif en euros.
L’argent est-il disponible?
Non, c’est un produit à effet tunnel. On ne peut en sortir qu’au départ en retraite, seulement en rente viagère avec droit de retour. Deux situations servent à retrouver l’apport au fil de l’étape d’épargne : l’interruption d’activité pour liquidation judiciaire ou l’invalidité sévère. Notons l’adepte d’une solution madelin pourra transmettre son épargne vers un produit de même nature.
Si votre contrat est mauvais, transférez-le
Les solutions retraite madelin pourront être de qualité disparate. Si vous êtes pris dans la nasse d’un mauvais produit, une seule porte de sortie : son transfert vers une offre concurrente. Pas possible de vous le refuser car c’est une disposition légale. Le transfert se réalise immédiatement d’une assurance à l’autre, sans action de l’épargnant. Remarque, si quelques compagnies ne font pas payer cette opération, d’autres vont jusqu’à retenir 5% de l’apport transféré. Cher payé! Avant d’agir, faites spécifier par écrit le coût du transfert, la valeur en euro… Et sélectionnez un meilleur produit, cette fois.
Combien cela rapporte?
La rentabilité de cet article peut être estimée au versement de la première rente. Par exemple, afin d’obtenir une rente de 300 eur par mois à 60 ans en 2011, comptez un apport de 110000 euro pour un homme et 120000 euros pour une femme.
Quelle est la règle fiscale?
Les cotisations pourront être déductibles jusqu’à 10% des revenus imposables, dans la limite d’huit fois le plafond annuel de la sécurité sociale ( pas )… A ces 10% s’additionnent 15% de ses revenus étant entre une et huit fois le pass. Soit un maximum de 64000 euro en 2010. Dans les deux cas, la rente viagère sera imposée au même titre qu’une pension de retraite, et assujettie aux prélèvements sociaux au taux de 7,1%, plus 1% de cotisation à la couverture maladie.